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Foto: iStock/ NiseriN

Ano novo, vida nova. É a oportunidade de colocar em prática mudanças internas e externas que podem tornar a vida de cada pessoa e daqueles ao redor muito melhor. Uma das mudanças pode ser a de endereço, para morar sozinho ou sozinha e alcançar maior independência; para dividir uma casa ou apartamento com pessoas amadas; para encontrar uma moradia que caiba no salário; ou para encontrar uma habitação melhor.

Assim como na lista de metas para o ano novo, para encontrar o apartamento desejado, é preciso escrever e fazer um checklist com todos os objetivos que esse local precisa atender. Só colocando no papel é possível não desviar do foco e saber exatamente o que procurar.

Antes mesmo de o local ser personalizado com os gostos do novo dono ou dona, há uma série de questões estruturais e financeiras que precisam ser analisadas para evitar problemas.

Localização

Uma das questões que deve ser pensada nos mínimos detalhes é a localização. Ela precisa estar alinhada com as necessidades da rotina do inquilino. Pessoas que têm jornadas de trabalho muito extensas podem escolher apartamentos mais próximos do local de trabalho, assim é possível economizar em transporte e também reservar um tempo para almoçar em casa ou descansar no lar durante o horário de almoço.

Essa localização também pode ser próxima do ponto de partida ou de paradas de transporte público. Alguém que procura apartamento para alugar em São Paulo, por exemplo, pode procurar uma moradia que seja mais próxima de uma estação de metrô.

Ao escolher o bairro do apartamento, é preciso igualmente considerar algumas condições como a proximidade de comércios, supermercados, locais de segurança pública e escolas. Essa proximidade pode ser um fator positivo muitas vezes, porém pode ser negativo se a localização for próxima a um bar ou restaurante muito movimentado e com som alto em períodos noturnos.

Orçamento

A localização pode depender também do fator financeiro, levando em conta que morar em alguns bairros pode ser mais caro que em outros. Primeiramente, é preciso então estabelecer o valor máximo dos gastos com a nova moradia, tanto do valor do aluguel quanto de outras taxas como de energia, internet, condomínio e água.

Recomenda-se não fazer gastos com habitação que ultrapassem 20% do rendimento mensal do inquilino.

Estrutura

É importante também anotar alguns espaços que são indispensáveis para o apartamento ideal. A moradia que contar com todos eles ou com a maior quantidade deles pode ser a escolhida. Esses espaços desejados podem ser uma área de lazer, sala de jogos ou vagas de garagem, por exemplo.

Para conhecer melhor a estrutura e os benefícios ou problemas apresentados por ela, é recomendado visitar o apartamento em horários variados. Por meio dessas visitas, é possível ver a luminosidade do local, a movimentação, os ruídos do trânsito e outras situações que podem ser descobertas tarde demais.

É preciso ter muita atenção também com instalações de energia, canalizações de esgoto e instalações de gás para ver se seguem padrões de segurança nacionais. O olhar também deve estar atento a danos como rachaduras e infiltrações.